Paris—Dentons conseille ASTAVAL 87 dans la cession de 100 % de ses actions à Unibail-Rodamco, portant sur un immeuble situé à Levallois-Perret (France). Cette transaction, d'une valeur d'environ 50 millions d'euros, illustre l'attractivité du marché immobilier prime et le dynamisme des investissements institutionnels dans le secteur tertiaire.

L'équipe de Dentons, dirigée par Pascal Schmitz, associé au sein du bureau de Paris, et accompagnée de Charlotte Rossi (collaboratrice, Immobilier), a joué un rôle central dans la structuration et la négociation du Share Purchase Agreement (SPA) ainsi que dans la cession subséquente des prêts bancaires et seniors liés à l'opération.

Une transaction stratégique dans un marché dynamique

Cette cession s'inscrit dans un contexte de forte demande pour des actifs situés en périphérie immédiate de Paris, confirmant l'attrait des investisseurs pour des emplacements stratégiques combinant accessibilité et rendement locatif optimisé. L'opération, bien que non transfrontalière, a impliqué des échanges complexes avec plusieurs parties prenantes, notamment en matière de financement et de transfert des engagements préexistants.

Une transaction marquée par sa complexité

Ce dossier s'est distingué par la coordination des multiples intervenants et l'articulation des enjeux de financement. L'assignation des prêts bancaires a demandé une approche stratégique afin d'assurer la sécurisation de la transaction et le respect des conditions de financement.

Cette opération réussie témoigne une nouvelle fois de l'expertise de Dentons en immobilier et en transactions complexes, ainsi que de sa capacité à accompagner des clients dans des opérations stratégiques à forte valeur ajoutée.

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